Fondo Comercio en venta en Mar del Plata
Fondo Comercio en venta
USD 2.574.000

Fondo Comercio en venta en Mar del Plata

Hotel tres estrellas y restaurante en Mar del Plata.

Entre Rios 1900 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar del Plata, USD 2.574.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1738,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
154 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

bicado a solo 200 metros de la playa, el casino y compuesto de cuatro plantas, se desarrolla en el siguiente orden: En la planta baja y desde su ochava se accede a su local restaurante de 168 metros cuadrados, con un salón de setenta metros cuadrados luminoso, con capacidad de albergar aproximadamente 90 personas y de fácil gestión para el personal, dispone de una barra para la atención de clientes y despacho de comandas, además de una división del salón ideal parla organizar los clientes según sus necesidades; amplia cocina con hornos múltiples, espacios de trabajo y depósitos para materia prima, una entrada auxiliar para el personal y el ingreso de mercadería, baño y cambiador y un sótano con amplia capacidad para el almacenamiento de todo tipo, dispone de una extensión estilo deck techado sobre la calle Moreno; en su lateral sobre Entre Ríos encontramos el ingreso al hotel, con amplio salón de recepción espejado, ascensor con capacidad de 250 kg, en la primera planta dedicada exclusivamente a las habitaciones con opciones desde simples hasta completas para albergar entre 5 y 6 personas cada una; la segunda planta dispone de habitaciones con la misma configuración y la tercera dispone habitaciones, cocina de servicio y un amplio comedor/ desayunador; el acceso a la terraza y sala de máquinas. El hotel fue reaccionado y actualizado tanto desde sus instalaciones eléctricas, agua y servicios, como pintura y sus elementos de confort, encontrándose en perfectas condiciones y completamente operativo; con respecto al restaurante se encuentra en muy buenas condiciones generales, siendo también totalmente operativo, la rentabilidad libre de gastos se estima en 90 mil dólares mensuales, ambas estructuras se encuentran bajo renta en la actualidad y con sus correspondientes habilitaciones comerciales; ideal para sindicatos, gremios e incluso clubes deportivos; Documentación perfecta y completamente al día, se escuchan propuestas de compra y se encuentra disponible para las visitas de interesados, una oportunidad única en Mar del Plata, ¡no dude en contactarnos y visite su próxima inversión! Servicios: Cloacas, Gas ¿Buscás alquilar o comprar en provincia de Bs As? ¡Estamos para ayudarte! En SOLERNOU Servicios Inmobiliarios te acompañamos a encontrar tu propiedad ideal. Para más información o para coordinar una visita, ¡contactanos ahora por WhatsApp o llamada! Especialistas en alquileres y ventas en Lomas de Zamora y alrededores. Rápida respuesta y atención personalizada. Martillera Nora Silvia Solernou Matrícula 2103 Colegio Departamental de Lomas de Zamora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.755.467
Precio del aviso
USD 2.574.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.291
Sellos y tasas~1%
USD 25.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 93.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.364.199/mes

Necesitas ingresos por $ 89.456.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 643.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Mar del Plata

venta · USD
Mediana del segmento
USD 139.950
Tendencia (4 semanas)
▲+55.5%
Esta propiedad
USD 2.574.000+1739.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.574.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Entre Rios 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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