Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 78.000 de expensas

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes

AV NORBERTO CENTENO 3300, Piso 0 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 60 m², USD 34.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 1.780 de la mediana (-68,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.780
Mediana m²
63 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Mar del Plata

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN MAR DEL PLATA Si estás buscando una propiedad cómoda, luminosa y con ambientes realmente generosos, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado sobre Avenida Antártida Argentina al 3400, en un primer piso por escalera, este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución funcional y espacios que hoy son difíciles de encontrar. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, un ambiente ideal para disfrutar reuniones familiares, recibir invitados o diseñar distintos sectores de estar y comedor gracias a sus excelentes dimensiones. La cocina se encuentra separada, brindando comodidad y privacidad para el día a día. Cuenta con gran superficie de trabajo, muebles de guardado y ventilación natural, convirtiéndola en un espacio práctico y funcional. La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios con amplios placares empotrados de piso a techo, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento. Ambos ambientes poseen muy buenas dimensiones y permiten una distribución confortable del mobiliario. El baño completo se encuentra en muy buen estado de conservación y acompaña perfectamente la distribución de la vivienda. Además, cuenta con balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar luminosidad y ventilación a los ambientes principales. Una propiedad sólida, cómoda y con gran potencial para actualizar y personalizar a gusto. Ideal para familias, parejas que buscan amplitud o inversores que valoran los metros cuadrados y la funcionalidad. Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.094/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 34.000-86.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 34.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV NORBERTO CENTENO 3300, Piso 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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