Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios en venta en construcción

Tte Baldini e/ Jose M Gerli y Alicia Moreau de Justo 400 · Loma Verde, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 3 ambientes, 97 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 536 contra USD 536 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Loma Verde

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Monica Viviana Laborda VENTA CASA 2 DORMITORIOS LOMA VERDE GENERAL PAZ BUENOS AIRES Oportunidad de inversión inmobiliaria en Loma Verde, zona de General Paz, con una propiedad en construcción de alto potencial de valorización. Ubicada estratégicamente sobre Tte Baldini entre Jose M Gerli y Alicia Moreau de Justo, este inmueble ofrece una propuesta única para quienes buscan personalizar su futuro hogar. El proyecto contempla una distribución funcional con dos dormitorios, amplio living, cocina-comedor, baño con los sanitarios ya instalados y lavadero. Con el 80 % de avance constructivo, entre lo ya concretado se destaca: techo completamente terminado, pasa cables instalados, aberturas colocadas, revoques interiores y exteriores finalizados. Los pisos también están instalados, cuenta con porcelanato en living comedor y cocina, cerámicos en baño y lavadero y piso flotante símil madera en dormitorios. Cuenta con servicios de luz, gas y agua disponibles, lo que facilita su inmediata terminación y habitabilidad. También, posee dos pozos finalizados. La construcción data del año 2015, ofreciendo una propuesta moderna en un entorno tranquilo y lejos de la urbe, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Oportunidad única para quienes desean un proyecto inmobiliario con gran potencial de desarrollo y personalización. ESCRITURA DEFINITIVA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.186/mes

Necesitas ingresos por $ 1.808.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tte Baldini e/ Jose M Gerli y Alicia Moreau de Justo 400, Loma Verde, General Paz, Buenos Aires

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