Casa en alquiler en El Encuentro · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 6.300
+ ARS 770.000 de expensas

Casa en alquiler en El Encuentro · 7 ambientes

Alquiler Casa Barrio El Encuentro

Barrio el Encuentro. Av. Gral. Juan Domingo Perón 4111 · El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Encuentro, 7 ambientes, 500 m², USD 6.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 05/08/2026 (de USD 7.000 a USD 6.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana expensas
ARS 770.000
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Encuentro

Descripcion

Impecable casa en Alquiler el Encuentro, Super Luminosa y Amplia. La naturaleza se presenta de manera majestuosa. CON MUEBLES. A conversar si es sin mueble. Tiene un muelle frente a la laguna que permite percibir la tranquilidad del agua, y además, con vista abierta!!!, Un sueño!!! Se ingresa por el hall de recepción en doble altura. Living y Comedor con grandes ventanales que permiten salir hacia el exterior, Una gran galeria techada super espaciosa. Tiene un toldo que, en dias lluviosos puede cerrarse para aprovecharla al máximo. Doble Circulación, desde el comedor se ingresa a una cocina de grandes dimensiones con una isla y comedor diario, también conecta con un gran playrrom. Dependencias de Servicio y Lavadero. Desde la Cocina también se puede salir hacia el jardín y Galería cubierta. Escritorio. Desde el Hall de recepción se ingresa al sector de los dormitorios por una escalera. Tiene 4 dormitorios. 1 Master suite de 70 mts. con ventanales de piso a techo que permiten disfrutar de una GRAN VISTA A LA LAGUNA, además de poder salir a la terraza. 2 suites que también tienen esta maravillosa vista. y otra un poco más pequeña de 30 m2. Cada ambiente de la casa es muy espacioso. Los dormitorios que dan a la laguna permiten ver el atardecer. Calefaccion por losa radiante. AA frio / calor en todos los ambientes Tiene un jardín de 1200 mts. , Parrilla y Piscina 10 mts y doble profundidad, reposeras de madera con colchonetas, spot te piedra y sauce. Hermoso muelle a la laguna. Puestas de sol increíbles. Su Ubicación es relativamente cercana a la portería lo que facilita el ingreso y egreso. No dudes en visitarla!! es increíble. Barrio y Servicios: + Sector deportivo: 5 canchas de tenis, SUM, 3 canchas de paddle de Vidrio, 2 canchas de futbol sintético, , ancha multiuso. 1 pileta. Gimnasio equipado y baños con duchas en zona gimnasio y canchas. + Restaurant con menú gourmet cada día con delivery. Salón de eventos, zona de parking. + Arboleda de 30 años preexistente. + Calles con vía rápida y circulación interna trabada que evita riesgos y permite disfrutar el barrio. + Doble acceso por Bancalari y Ruta 9. + Cercana a zona gastronómica y comercios en Nordelta. Martillero Responsable, José Eduardo Martiré CSM 2888 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.223
Primer mes
USD 6.300
Deposito1mes
USD 6.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.300
En 3 meses
~USD 6.708
En 12 meses
~USD 8.098

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.250· 6 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 MERCEDES SOSA · primaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica8 min · 518 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica9 min · 570 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner8 min · 530 m
Plaza del Propietario13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 7.000USD 6.30007 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 7.000 → USD 6.300-10.00%

Precios en El Encuentro

Mediana del barrio
USD 4.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 6.300

El precio mediano de las casas en alquiler en El Encuentro es USD 4.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio el Encuentro. Av. Gral. Juan Domingo Perón 4111, El Encuentro, General Pacheco, Buenos Aires

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