Casa en venta en Barrancas de Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Barrancas de Santa Maria · 5 ambientes

Casa Venta Barrancas de Santa María Tigre

Avenida de los Constituyentes al 2300 · Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas de Santa Maria, 5 ambientes, 215 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.674 contra USD 1.896 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.896
Mediana m²
199 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrancas de Santa Maria

Descripcion

Elegante casa en venta en Barrancas de Santa María, con una vista privilegiada a la laguna y una orientación noreste que garantiza luz natural durante todo el día. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y un entorno natural único. En planta baja se desarrolla un amplio living-comedor con grandes ventanales hacia el jardín y la laguna, cocina moderna con comedor diario y excelentes espacios de guardado. La planta baja cuenta además con un dormitorio, perfecto para huéspedes, escritorio o family, y un baño completo. En la planta alta se ubican tres dormitorios, incluyendo una máster suite con vestidor y baño privado, con vistas abiertas al agua que brindan una sensación de tranquilidad incomparable. Los dormitorios adicionales son luminosos y funcionales, ideales para familias. El exterior invita al disfrute: galería con parrilla, jardín parquizado y una pileta orientada hacia la laguna, creando un ambiente perfecto para reuniones y momentos de relax al aire libre. La casa ofrece también cochera, lavadero independiente, climatización eficiente y todas las comodidades propias del barrio. Una propiedad única por ubicación, vistas y calidad de vida, dentro de uno de los barrios más buscados de la zona DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.513/mes

Necesitas ingresos por $ 12.630.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Constituyentes al 2300, Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

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