Campo en venta en General O Brien
Campo en venta
USD 158.000

Campo en venta en General O Brien

Chacra en venta en bragado

O' BRIEN BRAGADO BUENOS AIRES · General O Brien, General O Brien, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General O Brien, 323 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.000). El m² de lote sale USD 489 contra USD 489 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 489
Mediana m²
323 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General O Brien

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Andrea Martin Se venden 8,81 hectáreas productivas situadas a 500 metros del Acceso Principal de la localidad de O\'Brien. De aptitud agrícola intensiva. Actualmente se encuentra funcionando un criadero de cerdos y ovejas. Con respecto a sus mejoras se destaca lo siguiente: Casa con arboleda (con cocina comedor, dos dormitorios, baño y galería) Tinglado Gallinero 30 corrales Manga Estructura de una fabrica de quesos (no se encuentra en funcionamiento) Pozo de riego Piletón para reserva de agua Luz eléctrica. Alambrado en buen estado En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario VERONICA LORENA PAZ (Mat. N 231), cuyos datos se exhiben en la presente publicación\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.373.950/mes

Necesitas ingresos por $ 5.495.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Villa Elba5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O' BRIEN BRAGADO BUENOS AIRES, General O Brien, General O Brien, Buenos Aires

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