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Local en venta en General Juan Madariaga
LOCALES + PH en Pleno Centro Madariaga
Avellaneda 100 · General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 180 m²
Local en General Juan Madariaga, 180 m² cubiertos, USD 87.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 20/08/2026 (de USD 89.900 a USD 87.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.023.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de ago de 2026USD 89.900 → USD 87.000-3.23%
Ubicacion
Avellaneda 100, General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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