Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 195.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Oportunidad: fondo comercio casa de repuestos

Sarmiento 1100 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 294 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 663 contra USD 663 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 23/07/2026 (de USD 220.000 a USD 195.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
294 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Gabina Cardoso VENTA FONDO DE COMERCIO | CASA DE REPUESTOS HISTÓRICA EN GENERAL JUAN MADARIAGA Oportunidad de inversión en una de las casas de repuestos con mayor trayectoria de la zona. Se ofrece a la venta fondo de comercio con 34 años de funcionamiento ininterrumpido en General Juan Madariaga, consolidado comercialmente y con fuerte reconocimiento local. El negocio cuenta con: * facturación activa y constante * cartera de clientes fidelizada * operación estable durante todo el año * amplia red de proveedores * importante stock de mercadería * estructura operativa ya desarrollada CLIENTELA: * talleres mecánicos * particulares * empresas * municipalidad * clientes históricos y recurrentes El fondo posee además un importante valor patrimonial respaldado en stock físico activo. Ideal para: * empresarios del rubro automotor * distribuidores * grupos inversores * expansión regional de marcas o comercios del sector Excelente oportunidad para continuar un negocio funcionando, rentable y con posicionamiento consolidado. VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 220.000 Información adicional para interesados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.876/mes

Necesitas ingresos por $ 6.839.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 220.000USD 195.00020 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 220.000 → USD 195.000-11.36%

Ubicacion

Sarmiento 1100, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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