venta
USD 70.000
Departamento en Venta en General Juan Madariaga, Partido de General Juan Madariaga
General Juan Madariaga · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas
Departamento en venta en General Juan Madariaga · 3 ambientes
General Madariaga Reciclado 3 Ambientes
Ituño 300 · General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Juan Madariaga, 3 ambientes, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 622 de la mediana (+60,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 622
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Juan Madariaga
Descripcion
General Madariaga
Departamento Reciclado en Excelente Estado con Diseño y Calidad
3 Ambientes con 2 Dormitorios, Cocina Separada, Baño Completo, Pisos de madera, lindos detalles a la vista.
Cerca de la Avenida Principal, Iglesia, Comercios, de fácil acceso a todos lados
Muy luminoso !
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 390.037/mes
Necesitas ingresos por $ 1.560.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituño 300, General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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