venta
USD 895.000
Terreno en Venta en Garin, Partido de Escobar
La Loma · 12338 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta en La Loma
Importante Fracción en Garín
Importante Fracción en Garín · La Loma, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 12.338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Loma, 12338 m², USD 895.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 895.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 73 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 895.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 12338 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Loma
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en Garin.
Fracción de terreno de 12.338 m2 estratégicamente ubicada sobre Av.
Fructuoso Díaz, en el corredor entre las dos Panamericanas, ideal para desarrollo comercial y residencial.
Con un amplio frente de 132,85 metros y una profundidad de 93 metros, el terreno ofrece múltiples posibilidades de subdivisión.
La zonificación ZONA Rb permite la construcción de departamentos de dos plantas, galpones u otros proyectos de desarrollo.
Dispone de servicios esenciales como electricidad, pavimento y energía trifásica, lo que facilita la implementación de cualquier proyecto.
Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada de G.B.A.
Zona Norte, Escobar, con orientación norte, ideal para maximizar el uso de la luz natural en sus desarrollos futuros.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 958.097
- Precio del aviso
- USD 895.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.659
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.847.894/mes
Necesitas ingresos por $ 31.391.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Importante Fracción en Garín, La Loma, Garin, Buenos Aires
