Oficina en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Oficina en alquiler en Garin Oeste

Edificio Comercial en Garin

Edificio / Local Comercial 1.260m², calle San Martin, Garin, Escobar. · Garin Oeste, Garin, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Baños: 4
Sup. total: 1.260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Garin, 1260 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Edificio Comercial sobre calle San Martin, muy bien ubicado a 500mts de la Plaza Garín, cuenta con una superficie total cubierta de 1260m2 sobre 375m2 de terreno, desarrollado en cuatro plantas, subsuelo, planta baja, primer y segundo piso. área de oficinas en planta baja y primer piso, amoblado. El estado general del inmueble es regular, requiere adecuarlo para futuras actividades en el lugar. Segundo piso sin terminar, toda la superficie esta libre, se puede usar como deposito. Ideal distribuidoras, importadoras o pequeñas logísticas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.726.674

En 12 meses

~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Dia · Avenida Fructuoso Diaz 37004 min · 280 m

granja La Linda · Boulevard Presidente Peron10 min · 666 m

Luna · Boulevard Presidente Peron11 min · 689 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 349 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica5 min · 350 m

INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · privada6 min · 362 m

Espacios verdes

Plaza Vuelta de Obligado10 min · 627 m

Plaza de las niñeces13 min · 838 m

Plaza Dominguita14 min · 909 m

Salud · 4 en la zona

HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico8 min · 494 m

CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico13 min · 807 m

DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico14 min · 893 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio / Local Comercial 1.260m², calle San Martin, Garin, Escobar., Garin Oeste, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps