venta
USD 2.850.000
Galpón en Venta en Garin, Partido de Escobar
Garin · 3279 m2 · hace 26 dias
Galpon en venta en Garin
Galpón Depósito en venta en Garín centro con oficinas y acceso vehicular Escobar
Alvear entre Cabo 1ero Sulling y Consejal Oscar Larroca · Garin, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Garin, 157 m² cubiertos, USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad con excelente potencial para uso comercial, depósito o actividades productivas.
Implantada sobre un terreno de 268,11 m2, cuenta con 157,61 m2 cubiertos y 110,50 m2
de superficie libre.
El inmueble dispone de un amplio sector de galpón con techo parabólico, buena altura y
portón de acceso vehicular.
Al frente cuenta con espacio descubierto que facilita el ingreso y maniobra.
Además, posee un sector independiente destinado a oficina, con ambientes de apoyo y baño completo.
Características principales:
* Terreno: 268,11 m2
* Superficie cubierta: 157,61 m2
* Superficie libre: 110,50 m2
* Galpón con techo parabólico
* Portón de acceso vehicular
* Sector de oficinas
* Baño completo
* Espacio descubierto al frente
Una propiedad versátil, apta para depósito, taller, pequeña industria o diferentes usos comerciales.
No dudes en consultar
Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772
CUCICBA 9402
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
134,4% anual
Alquiler esperable
USD 13.442/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear entre Cabo 1ero Sulling y Consejal Oscar Larroca, Garin, Garin, Buenos Aires
