alquiler
USD 2.500
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Los Tacos · 6 amb · 4 dorm · 240 m2 · publicada ayer
Casa en alquiler en Los Tacos · 8 ambientes
Casa en Alquiler Anual Barrio Los Tacospatricias Argentinas Km 38
Barrio Los Tacos · Los Tacos, Garin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Tacos, 8 ambientes, 240 m², USD 2.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.400).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 2.400/mes
- Mediana expensas
- ARS 800.000
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Tacos
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 7.383
- Primer mes
- USD 2.300
- Deposito1mes
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.783
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.300· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Los Tacos, Los Tacos, Garin, Buenos Aires
