Casa en venta en Garin Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Garin Oeste · 4 ambientes

Garín - Duplex Venta USD 150000

Decs Tortugas Pilar - Condominio Multifamiliar Sustentable · Garin Oeste, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Garin Oeste, 4 ambientes, 104 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 210,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.490 contra USD 420 de la mediana (+254,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 420
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Garin Oeste

Descripcion

Condominio Multifamiliar Sustentable • Decs Tortugas Pilar Los Lobos 741 Garin Partido de Escobar. Valor de Pozo desde: U$S 150000 Valor terminado desde: U$S 155000 • Lote de 203m2 • Mts construidos: 118 m2 • Sup. Cubierta: 104,5 m2 • Sup. Semi Cubierta: 14,39m2 Complejo Multifamiliar Sustentable" con 96 unidades de 118 m2 de 4 ambientes en dos plantas. DECS Tortugas está planteado como un complejo sustentable. Se destaca por su eficiencia energética aberturas con doble vidrio y aislación térmica en paredes y techo, lo que redundará en un consumo de energía hasta un 70% inferior a una casa de construcción tradicional. Asimismo, las unidades contarán con un sistema de climatización ecológico frío-calor mediante bomba geotérmica que puede proveer calefacción, aire acondicionado, agua caliente sanitaria e incluso climatización de piscina a una fracción del costo de los sistemas tradicionales. DECS es un. Incluye muebles de cocina, interiores de placards, cocina, campana, parrilla y sistema de aire acondicionado y calefacción. 1.Las Viviendas serán construidas espejadas y apareadas, compartiendo medianeras, en 8 bloques de 12 Unidades, separados entre sí por un gran espacio común. 2.Casa unidad, de dos plantas, contara en su planta baja con un estar comedor de 26m2 Toilette, Cocina con lavadero y galería semi-cubierta de 12m2 con parrilla. 3. La planta superior dispondrá de un distribuidor de 8m2, dos dormitorios de 9,30m2 con armario y baño compartido y una Suite de 11m2 con vestidor y baño. 4.Al frente, habrá estacionamiento para dos automóviles. 5.Materiales, Carpintería y Materiales serán de primera calidad. EL BARRIO DECS Tortugas revolucionario por su abundancia de espacios verdes. El complejo cuenta con cerco de hormigón perimetral, portón de ingreso eléctrico o con garita, calle asfaltadas, agua potable, red cloacal con planta de tratamiento ecológico, cancha de futbol 5, quincho de 200m2 cubiertos con parrilla y vestuario, juegos infantiles, gimnasio y senderos para actividad aeróbicas y de esparcimiento. Las medidas son aproximadas, solo se dan a titulo orientativo. Esta oferta es a solo título informativo, Esta publicación puede ser modificada desde su última visualización. QUEREMOS AYUDARTE! CONSULTANOS! Rosana Moyano Negocios Inmobiliarios Rosana Moyano CSI 5554 Servicios: Cloacas Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Decs Tortugas Pilar - Condominio Multifamiliar Sustentable, Garin Oeste, Garin, Buenos Aires

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