Casa en alquiler en El Lucero · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 557.000 de expensas

Casa en alquiler en El Lucero · 4 ambientes

3 Dorm. - Play - Pileta - Parrila - Bc El Lucero - Apto Credito

Patricias Argentinas al 4300 · El Lucero, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lucero, 4 ambientes, 109 m², USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 557.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Lucero

Descripcion

CASA EL LUCERO • PILETA • 3 DORMITORIOS • PLAY • APTO CREDITO • VENTA/ ALQUILER SIN MUEBLES CASA EL LUCERO • PILETA • 3 DORMITORIOS • PLAY • APTO CREDITO • VENTA/ ALQUILER SIN MUEBLES Muy cómoda casa desarrollada casi enteramente en una planta con pisos de cemento alisado • Acceso a living comedor con cocina integrada • Lavadero • Dependencias de servicio con baño • Suite a jardín con muy linda  vista • Dos dormitorios • Baño completo • En Planta  Alta: gran play balconeando a living  comedor En el exterior: galería, parrilla y gran pileta • Estacionamiento semi cubierto lateral para dos autos • Calefacción por losa  radiante • Aires Acondicionados en cada ambiente • Caldera dual • Bomba presurizadora EXPENSAS $ 557.000.- (abr 26) incluyen agua • MUNICIPAL $ 114.500.- (ABR 26) • ARBA (5 cuotas al año de $ 55.000.- c/u aprox) El Barrio El Lucero dispone de 22 hectáreas, calles con líneas onduladas, farolas estilo vintage, guardia permanente, senda aeróbica, SUM, cancha de tenis iluminada con piso de cemento, plaza de juegos y cancha de football. BAJAS EXPENSAS que incluyen agua Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 4300, El Lucero, Garin, Buenos Aires

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