Ph en venta en Florida Mitre/Este · 6 ambientes

VENTA PH 6 AMBIENTES EN ESQUINA AL FRENTE / FLORIDA ESTE IDEAL FLIPPING / A REFORMAR / POSIBLE SUBDIVISION EN 2 UNIDADES INDEPENDIENTES / VICENTE LOPEZ • ZONA NORTE • FLORIDA ESTE Un refugio urbano con potencial se esconde en el corazón de Vicente López, PH de 253 m2 tiene un potencial de reforma para diseñar la casa de tus sueños. UBICACIóN ESTRATéGICA Sobre Presidente Hipólito Yrigoyen, con conexión directa a Panamericana ( 1 minuto en auto ) A pasos del tren Mitre Zona residencial premium Múltiples medios de transporte en la puerta Cercano al Hospital Municipal y a 6 cuadras de AV. Maipú CASI 254M2 TOTALES SUP CUB: 140M2 SUP DESC: 113 Entrada independiente desde la calle, la primera unidad es toda en 1 sola planta: Primera unidad: 3 dormitorios luminosos con amplios ventanales Baño completo Cocina integrada Living espacioso Balcón en esquina con vista panorámica techos en doble altura Segunda unidad: 1 dormitorio principal 3 dormitorios adicionales 2 baños Lavadero Baulera 1 toilette Amplia terraza con parrilla y vista abierta en esquina CARACTERíSTICAS DESTACADAS Superficie total: 253 m2 (140 m2 cubiertos, 113 m2 descubiertos) Construcción original: 1980 ( aprox ) Techos altos que potencian la sensación de amplitud Disposición frente con excelente iluminación natural Servicios completos: electricidad, agua, gas, cloacas POTENCIAL DE INVERSIóN Ideal para: Proyecto de flipping inmobiliario Vivienda para dos familias Desarrollo inmobiliario con reforma * Posible subdivisión en 2 unidades. Invertí en una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de transformación. Tu próximo proyecto te espera. Documentación: en regla. Actualmente habitado, se vende ad referéndum de reubicación de los propietarios. NO ES APTO CRéDITO POR TENER LOS PLANOS DESACTUALIZADOS / SE PUEDE SUBDIVIDIR EN 2 UNIDADES ( PREVIO TRAMITE DE AGRIMENSURA ) En cumplimiento de la Ley N 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.