Oficina en alquiler en Florida Oeste

Oficina de 205 m2 planta libre, a estrenar en torre de oficinas de 10 pisos en Panamericana. ENTREGA AGOSTO 2026. Núcleo húmedo con baños de mujeres, hombres y discapacitados + cocina en cada planta. La torre cuenta con garita de seguridad sobre línea municipal, recepción en hall de entrada y molinetes para el control de acceso. FICHA TÉCNICA: • Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa, con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior. Aberturas con proyección exterior. • 2 ascensores electrónicos marca Schindler. capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. • Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. • Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja • Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. • Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. • Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. • Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : • Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. • Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. • En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", según Art. 4 de la Ley 5.859 de CABA. Matrícula CUCICBA 6281 • CSI 6047