Fondo Comercio en venta en Florida
Fondo Comercio en venta
USD 5.500.000

Fondo Comercio en venta en Florida

Venta edificio 10 niveles 3.600 m2 vicente lopez

Francisco Narciso de Laprida 1500 · Florida, Florida, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Florida, USD 5.500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 691,4% por encima de la mediana del set (USD 695.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 695.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Florida

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Cristian Fanloo VENTA EN BLOCK. IMPORTANTE EDIFICIO CON 10 NIVELES EDIFICIO DE POCOS AÑOS EN EXCELENTE CONDICIONES POSEE 1 SUBSUELO DE 707 M2 DESTINADO A COCHERAS CUBIERTAS PB LOBBY RECIBIDOR + COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS 7 PISOS DE 345 M2 C/U APROX. CON 8 BOX DE BAÑOS C/U. TERRAZA DE ESPARCIMIENTO (PLAYROOM) CON SECTOR GOURMET, DECK Y PARRILLA. DESARROLLADO Y SOBREDIMENCIONADO CON EXCELENTES MATERIALES SOBRE UN LOTE DE 707 M2 POSIBILIDADES DE PERMUTAS A CONVENIR, TANTO EN ARGENTINA COMO EN EL EXTERIOR. EXCELENTE ZONA DE AGIL LOGISTICA, A POCOS METROS DE AV. MAIPU Y A TRES CUADRAS DE GRAL PAZ. dinámico nodo urbano y comercial sobre un corredor de intenso movimiento vehicular y peatonal, jerarquizado por el sistema de Metrobús Norte. Combina torres residenciales modernas, casas bajas tradicionales de barrio, gran variedad de comercios a la calle y una excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires. METROBUS: Paradas de colectivos sobre la misma avenida que agilizan el viaje hacia Puente Saavedra y Olivos/San Isidro. TRENES: Cercanía a pocas cuadras de estaciones del Ferrocarril Mitre (ramal Mitre y ramal Tigre/Aristóbulo del Valle en las adyacencias). ACCESO VIAL: Rápida conexión vehicular hacia la Avenida General Paz y la Panamericana. IDEAL COWORKING, UNIVERSIDADES, SANATORIO AMBULATORIO, GERIATRICOS, OBRA SOCIALES, GREMIOS, EMPRESAS FUERA DEL PIQUETE PORTEÑO, LABORATORIOS CORPORATIVOS, ETC ETC. LENDAR • BENEFICIO PARA CLIENTES.- SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. HACE LA SIMULACIÓN DE TU CUOTA ENTRANDO AL PORTAL DE LENDAR. MIRA EL VIDEO EXPLICATIVO LENDAR PARA TU CRÉDITO PERSONAL. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.887.750
Precio del aviso
USD 5.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 133.100
Sellos y tasas~1%
USD 55.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 199.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 47.521.180/mes

Necesitas ingresos por $ 190.084.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Narciso de Laprida 1500, Florida, Florida, Buenos Aires

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