alquiler
$2.300.000 $2.400.000 bajo 4%
Casa en Alquiler en Florida, Partido de Vicente López
Florida Oeste · 4 amb · 2 dorm · 125 m2 · hace 6 dias
Casa en alquiler en Florida Oeste · 4 ambientes
PH en Florida Oeste
ITALIA al 3200 PLANTA BAJA FRENTE · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Florida, 4 ambientes, 127 m², ARS 1.750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,9% por debajo de la mediana del set (ARS 2.300.000).
Historial de precio: Baja de 7,9% desde el 21/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.300.000/mes
- Mediana m²
- 125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste
Descripcion
LOTE PROPIO AL FRENTE DE 3 AMB CON QUINCHO O SEGUNDO DEPARTAMENTO AL FONDO DESARROLLADO TODO EN PLANTA BAJA
SE ALQUILA TODO JUNTO POR EL MISMO PRECIO
CONTRATO A 2 AñOS AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC O CUATRIMESTRAL POR ICL
1 MES DE ADELANTO
1 MES DE DEPOSITO
1 MES DE COMISION INMOBILIARIA
AVERIGUACION DE LA GARANTIA O SEGURO DE CAUCION
C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari
CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.617.500
- Primer mes
- $ 1.750.000
- Deposito1mes
- $ 1.750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.117.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.863.337
En 12 meses
~$ 2.249.320
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.025.000· 2 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.9% total
- 21 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.750.000-7.89%
Ubicacion
ITALIA al 3200 PLANTA BAJA FRENTE, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires
