Terreno en venta en Villa Brown

Se vende lote Barrio Los Nuevos Ombúes Florencio Varela Bajamos su valor .

Calle 1472 · Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 562 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Brown, 562 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote ubicado a metros de la avenida Eva Perón ( ruta 53) a solo 15 minutos del centro de Florencio Varela, Barrio los Nuevos Ombúes el mismo cuenta con seguridad las 24horas, posee espacio recreativo- un Club House- para distintos eventos cancha de paddle • futbol- basques- Excelente lugar para residir o pasar el finde semana con amigos o familia, disfrutando del verde , arboles.- Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.- Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble, Las medidas exactas surgirán del plano / escritura del inmueble. Esta publicidad respeta a lo establecido en el articulo 4 y 8 de la Ley 24.240 • KP343765 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 60 DR. RAUL R. ALFONSIN · secundaria · publica1 min · 21 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica1 min · 30 m

JARDIN DE INFANTES Nº931 · inicial · publica14 min · 899 m

Salud

UNIDAD SANITARIA SAN FRANCISCO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico8 min · 481 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1472, Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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