Terreno en venta en Nicolas Avellaneda
Terreno en venta
USD 575.000

Terreno en venta en Nicolas Avellaneda

Quinta en venta

ALTA GRACIA 2000 · Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nicolas Avellaneda, 2500 m², USD 575.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de CASA QUINTA EN SOURIGUES 6 dormitorios, QUINCHO, PISCINA, COCHERA, VEGETACION. Gran ubicacion.TOMA PERMUTA, VEHICULOS, APTO CREDITO, POSIBILIDAD DE COMPRAR AMOBLADO.VIVIENDA FAMILIAR.APTO GERIATRICO, SALON DE FIESTAS Ubicacion- Sobre Av Patagones- A 200 mts de Plaza la 24- A 300 mts de Parque Villa Clara- A 650 mts de la escacion de Sourigues- A 700 mts de Av CalchaquiCASA 6 Dormitorios (1 en suite con hidromasaje circular)Balcon5 BañosSala de estudioSala de poolGalpon de guardado Quincho con parrilla Parrilla exterior con mesada y horno de barroLugar circular con asadorPiscina 14 m de largo y 2 de profundidad (parte baja 1.2)TerrazaVegetación: Arboleda añejo, 3 parrales distintos, arboles frutales (naranja, pomelo, mandarina, higos, aceitunas, nueces y mas) *ERE Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.041.943/mes

Necesitas ingresos por $ 20.167.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALTA GRACIA 2000, Nicolas Avellaneda, Florencio Varela, Buenos Aires

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