P Proppies
Ph en venta en Florencio Varela · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 75 M
Cuota UVA desde $ 426.098/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Florencio Varela · 2 ambientes

PH en Cruce Varela con amplio patio

Alfonsina Storni al 1500 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florencio Varela, 2 ambientes, 61 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 803 contra USD 790 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florencio Varela

Descripcion

Departamento tipo PH al fondo a 150 metros de Avenida Yrigoyen, a pasos zona comercial Cruce Varela. Alfonsina Storni 1540 (ex 135) entre Sanchez de Loria y Montes de Oca. Ingreso por pasillo común, luego el depto cuenta con pequeña recepción, living-comedor amplio con vista a patio, cocina con espacio para lavarropas, distribuidor ideal escritorio, baño con ducha, dormitorio con placard y amplio patio al fondo. Actualmente alquilado, ideal inversor o primer vivienda. *Consulte. Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Florencio Varela es USD 70.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alfonsina Storni al 1500, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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