venta
USD 75.000
Local en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Presidente Sarmiento · 100 m2 · hace 19 dias
Local en venta en Presidente Sarmiento
Inmueble comercial, ideal consultorio, cet.
Sanchez de Loria al 2100 · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Presidente Sarmiento, 300 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmueble comercial a pasos Cruce Varela, destinado a centro educativo terapeutico y consultorios, apto varios destinos.
Calle Sanchez de Loria entre Escalada y Storni, colectivos en puerta y hacia varios destinos. Lote 10x30.
El bien se desarrolla en una sola planta, compuesta por varios box, según se detalla:-Repeción al frente.
-Baño tipo toilette.
-Oficina al ingreso con entrada desde exterior (ex garage)
-Oficina/Box 1 al frente.
-Oficina/Box 2.
-Oficina/Box 3.
-Oficina/Box 4.
-Oficina/Box 5.
-Baño.
-Cocina/comedor.
-Patio con verde.
-Oficina/Box 6.
-Oficina/Box 7.
-Oficina/Box 8.
-Oficina/Box 9.
-Oficina/Box 10.
-Oficina/Box 11.
-Salón de usos múltiples.
El inmueble cuenta con una antiguedad aproximada de 4 años, desde su terminación definitiva.
Consulte. *Las medidas y superficies son aproximadas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.311.625/mes
Necesitas ingresos por $ 5.246.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sanchez de Loria al 2100, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
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