Local en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Berazategui Oeste

Alquiler de local comercia en berazategui oeste

Eva Peron 1300 · Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berazategui Oeste, 45 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 15/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[IRF-500] Local en alquiler Ideal múltiples destinos. NO APTO RUBROS GASTRONÓMICOS, Excelente local disponible para alquiler, apto para diversos rubros comerciales y profesionales. Cuenta con un espacio funcional y versátil, ideal para adaptar según las necesidades de tu emprendimiento. Buena visibilidad y fácil acceso, lo que lo convierte en una gran oportunidad para potenciar tu actividad. Importante: No se permiten rubros relacionados con alimentos (gastronomía, carnicería, granja) ni actividades que impliquen generación de residuos o suciedad, como peluquería canina. VF Ideal para: oficinas, showroom, estética, indumentaria, tecnología, servicios profesionales, entre otros. Servicios: Cloacas Otros Servicios: Oficina, Vidriera

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Sara · Camino General Belgrano 29505 min · 309 m

Nico · Camino General Belgrano 28996 min · 365 m

Organizacion Bralo7 min · 465 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica7 min · 437 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica7 min · 445 m

JARDIN DE INFANTES Nº915 CATARATAS DEL IGUAZU · inicial · publica8 min · 536 m

Espacios verdes

Plaza 20 de Junio4 min · 256 m

Plaza Santo Tomas12 min · 778 m

Plaza San Carlos Sourigues14 min · 901 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico5 min · 302 m

UNIDAD SANITARIA N° 13 · centro de salud · publico10 min · 647 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

15 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%

Ubicacion

Eva Peron 1300, Berazategui Oeste, Florencio Varela, Buenos Aires

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