Galpon en venta en Villa Cirio
Galpon en venta
USD 2.800.000

Galpon en venta en Villa Cirio

Depósito en FLORENCIO VARELA

GENERAL JOSE DE SAN MARTIN al 900 · Villa Cirio, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.441 m²
Sup. total
38.441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Cirio, 2441 m² cubiertos, USD 2.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente ubicación sobre General San Martin a 1km de ruta 4, conectividad vehicular y peatonal a través de transporte publico Metrobús Florencio Varela, estación SPERANDIO, a la altura del acceso al inmueble. Predio de 38000m2 con 163 mts de frente sobre General San Martin y 298mts de fondo. Calles internas realizadas en hormigón, amplia playa de maniobras, sector de carga y descarga semicubierto con docks, nave principal realizada en hormigón con el predio se encuentra construida una nave de distribución elevada de 2000m2 de 25mts x 80mts. Con 6mts de altura. Sector seguridad, baterías y cuarto de incendio. Con respecto al sistema contra incendio, esta la distribucion y tanques, faltan las bombas. Sector baños y vestuario separado de la nave principal sobre el latera izq. En su frente izq, encontramos local comercial de doble altura de 385m2. La nave principal se encuentra en buen estado, el sector semicubierto en regular estado y vestuario y baños a poner en funcionamiento. Sobre la propiedad tiene posibles trazado de calles, por sobre los cuales no se puede construir superficie cubierta. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.552.070/mes

Necesitas ingresos por $ 98.208.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GENERAL JOSE DE SAN MARTIN al 900, Villa Cirio, Florencio Varela, Buenos Aires

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