Galpon en alquiler en Florencio Varela
Galpon en alquiler
USD 2.800

Galpon en alquiler en Florencio Varela

Deposito en alquiler

Florencio Sánchez 100 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Florencio Varela, 368 m² cubiertos, USD 2.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana m²
368 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Martin Velasco Depósito en Alquiler – Florencio Sánchez 66, Florencio Varela Superficie total: 452 m² Superficie cubierta: 368 m² • Acceso principal mediante portón de 5 m de altura (7 x 5 m). • Energía trifásica T1. • Cámaras de frío: • Cámara 1: 10 x 11 m, con antecámara y tronera. • Cámara 2: 8 x 4 m, con tronera. • Oficina administrativa. • Sector semicubierto de 10 x 11 m. Distribución de galpones: • Primer galpón: 20 x 7 m. • Segundo galpón: 20 x 7 m (sector de heladeras). • Tercer espacio: 20 x 6 m (destinado a guardado de vehículos). Alturas: • Galpón del fondo: 4 m. • Restantes galpones: 3 m. Servicios adicionales: • 2 tanques de agua (1.000 l y 1.500 l). • Sistema de alarma instalado. • Excelente ubicación en Florencio Varela, ideal para logística, distribución, almacenamiento o actividades que requieran cámaras de frío. las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.000· 31 avisos — este aviso pide 69% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Florencio Varela es USD 9.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Florencio Sánchez 100, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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