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Galpon en alquiler en Florencio Varela
Galpon en alquiler
USD 6.780
= $ 10,4 M
Entrar te cuesta ~USD 21.764

Galpon en alquiler en Florencio Varela

Excelente Depósito en Alquiler en Predio Multi-inquilino

Colectora Autopista N°2 km 35 al 100 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.895 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Florencio Varela, 1895 m² cubiertos, USD 6.780/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: Baja de 10,8% desde el 23/07/2026 (de USD 7.600 a USD 6.780): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
1895 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

Depósito en alquiler dentro del Centro Logístico Florencio Varela el cual cuenta con estructura y techos de hormigón con 11 mts de altura, pisos de hormigón armado, 3 cortina al piso, playa de maniobras, sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Zonificación Industrial I,II y III. Disponible a Partir del 1 de Septiembre del 2025. Valor de Alquiler + IVA + Expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.764
Primer mes
USD 6.780
Deposito1mes
USD 6.780
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.780
En 3 meses
~USD 7.219
En 12 meses
~USD 8.715

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 12.000· 29 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica10 min · 627 m
Espacios verdes
Espacio Verde9 min · 584 m
Parque Pereyra Iraola13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 7.600USD 6.78011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 7.600 → USD 6.780-10.79%

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 6.780

El precio mediano de los galpones en alquiler en Florencio Varela es USD 12.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Autopista N°2 km 35 al 100, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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