Emprendimiento en venta en Florencio Varela · 7 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 366.480

Emprendimiento en venta en Florencio Varela · 7 ambientes

Pitec 2 Parque Industrial Florencio Varela

Calle 1236 Florencio Varela · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Florencio Varela, 4072 m² cubiertos, USD 366.480

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 43,0% desde el 15/08/2026 (de USD 256.320 a USD 366.480): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION!! LOTES DISPONIBLES • UN PARQUE PENSADO PARA LAS PYMES 30% ANTICIPO / SALDO 36 CUOTAS EN PESOS + CAC ESTABLEZCA SU EMPRESA EN EL PARQUE INDUSTRIAL MAS GRANDE DE ZONA SUR!! Ubicacion: El parque se encuentra en Florencio Varela a 300 mts de la Rotonda de Alpargatas y con acceso inmediato a Ruta Nº2, Ruta Nº 36 • Calchaqui y proximamente Autopista del Buen Ayre 2. Sobre una superficie de 106 has, el parque se desarrollara en 5 etapas, de las cuales se pone en venta la Primera etapa que constara con 48 parcelas con superficies desde 600 hasta los 10.000 m2. – Categoría Industrial I, II y III. En su infraestructura cuenta con: red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H30 de 0.18 m, red de alumbrado público, desagues pluviales y clocales. Servicios: seguridad las 24 hs, excelentes accesos y medios de transporte, exenciones impositivas. DESARROLLA FERNANDEZ PRIETO DESARROLLOS INMOBILIARIOS LO INVITAMOS A VISITARLO!! CONSULTENOS. ID rainjplqqh Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.317
Precio del aviso
USD 366.480
Escritura y honorarios~2%
USD 8.869
Sellos y tasas~1%
USD 3.665
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.186.868/mes

Necesitas ingresos por $ 12.747.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
Espacio Verde9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.0% total
USD 366.480USD 256.32026 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 256.320 → USD 366.480+42.98%

Ubicacion

Calle 1236 Florencio Varela, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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