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Departamento en alquiler en Florencio Varela · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Florencio Varela · 4 ambientes

Departamanto en Alquiler

Concejal Juan Brown 600 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florencio Varela, 4 ambientes, 1 m², ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 28/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en alquiler en Florencio Varela, una zona en desarrollo con buena conectividad. La propiedad Dispone de 3 dormitorios y 1 baño, distribuidos en 4 ambientes. La unidad incluye cocina/ comedor. En el exterior, posee balcón. La cochera es descubierta, con capacidad para 1 vehículo. La zona ofrece acceso a diversas líneas de colectivos y se encuentra cerca de comercios locales, instituciones educativas y centros de salud. Esta ubicada frente a la plaza La Esmeralda. Es una opción práctica para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 725.000· 2 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Li4 min · 249 m
Supermercado Alen9 min · 582 m
Dia9 min · 599 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 181 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 340 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Esmeralda2 min · 100 m
Plaza Calegari10 min · 629 m
Plaza Intendente Calegari11 min · 733 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado6 min · 354 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO FLORENCIO VARELA · centro de salud · privado9 min · 571 m
CLINICA MEDICA PRIVADA MODELO DE FLORENCIO VARELA S.A. · hospital/clinica · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00007 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Florencio Varela es ARS 700.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concejal Juan Brown 600, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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