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Casa en venta en Florencio Varela
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Florencio Varela

Casa en venta en florencio varela

CHAÑAR 700 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, USD 70.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
101
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
103 m²
Comparar con 101 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

CASA EN VENTA EN FLORENCIO VARELA UBICADA EN EL BARRIO MAYOL SOBRE LA CALLE RIO CHAÑAR NRO 774 CASA TIPPO AMERICANA , CON 2 DORMITORIOS -LIVING COMEDOR-BAÑO COMPLETO-LAVADERO PATIO AL FRENTE- FONDO LIBRE GARAJE AMPLIO-PARA DOS AUTOS TODOS LOS SERVICIOS ESCRITURA VALOR U$S 70.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
USD 70.450
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Florencio Varela es USD 70.450, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CHAÑAR 700, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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