Casa en venta en La Sirena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en La Sirena · 4 ambientes

Casa en Venta en Florencio Varela, G.B.A. Zona Sur, Argentina

La Argentina 1400 · La Sirena, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Sirena, 4 ambientes, 80 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con muy buen potencial, que combina ambientes refaccionados y espacios a mejorar, ideal para quienes buscan una vivienda amplia y con posibilidades de personalización. El ingreso cuenta con cochera techada con portón automático y un patio de tamaño mediano. La parte refaccionada de la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y presenta un muy buen nivel de terminaciones. Dispone de un amplio living y una cocina-comedor reciclada, de muy buen tamaño y diseñada con muy buen gusto. La segunda parte de la vivienda se encuentra a mejorar y cuenta con dos dormitorios, un baño completo y una tercera habitación de buenas dimensiones, actualmente utilizada como vestidor. Una propiedad con una distribución funcional y diferentes posibilidades de uso y renovación, ideal para quienes buscan adaptar los espacios a sus necesidades. La operación se realiza mediante cesión de derechos ante escribanía. ¿Querés conocerla y descubrir todo el potencial que tiene? Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eterno · Avenida San Martin15 min · 973 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MODELO SANTA CATALINA · secundaria · privada6 min · 372 m
INSTITUTO MODELO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde4 min · 285 m
Plaza Lomas de Monteverde11 min · 703 m
Plaza Barrio San Eduardo13 min · 822 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO SIRENA DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Argentina 1400, La Sirena, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas