alquiler
USD 3.000
Local en Alquiler en Fátima - Km.61, Fatima Estacion Empalme
Fatima - Km.61 · 305 m2 · hace 68 dias
Local en alquiler en Fatima - Km.61
Alquiler 2 locales comerciales en conjunto
2 Locales en Alquiler , Ruta 8 km 61,2 , Fatima, Pilar · Fatima - Km.61, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Fatima - Km.61, 152 m² cubiertos, USD 1.400/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Se alquilan 2 excelentes locales comerciales en conjunto.
Excelente ubicación muy próximos al Parque Industrial Pilar.
Cada local cuenta con baño privado y acceso directo.
Persianas metálicas individuales con cerramiento y apertura eléctricos.
Cocheras al frente sobre colectora.
Energía trifásica industrial.
Los locales 1 y 2 se alquilan en conjunto, 152 m2 totales de doble altura y equipos de aire acondicionado.
Cuentan con un entrepiso de 80 m2, con mueble mesada y pileta, bajo mesada y sector de guardado.
Múltiples usos : oficinas, comedor, taller, etc.
Valor de alquiler : u$s 1.800 por mes.
Los locales 3 y 4 se alquilan en conjunto, 152 m2 totales de doble altura.Valor de alquiler : u$s 1.400 por mes.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.494
- Primer mes
- USD 1.400
- Deposito1mes
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 2.200· 2 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2 Locales en Alquiler , Ruta 8 km 61,2 , Fatima, Pilar, Fatima - Km.61, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires
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