Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 45.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Carlos Spegazzini
Terreno en venta
USD 45.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Venta lote c/ casa 3 amb c. Spegazzini (ezeiza)

Magallanes 600 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa de 3 ambientes en Carlos Spegazzini, Ezeiza (350 m²)

Caracteristicas: La propiedad es un lote con una casa de 3 ambientes en una sola planta, en excelente estado de mantenimiento. Se destaca su amplio terreno de 350 m², que ofrece entrada para varios vehículos y espacio para futura piscina o quincho. La casa cuenta con living-comedor luminoso, cocina, dos dormitorios y un baño completo. La zona es residencial, tranquila y de fácil acceso a la autopista Riccheri y Ruta 205. El precio publicado es de USD 45.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para quienes buscan una casa funcional en una zona en crecimiento, con posibilidades de ampliación o desarrollo de proyectos en el terreno. Es ideal para familias que valoran la tranquilidad, la conexión con la naturaleza y la cercanía a servicios básicos, con un acceso sencillo a la ciudad de Buenos Aires.

Comparables
7
Mediana precio
USD 17.900
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Rodrigo Javier Sosa Avogadro Venta – lote con Casa de 3 Ambientes en Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza Hermosa casa ubicada en una zona tranquila y en pleno crecimiento de Carlos Spegazzini, a pocos minutos del centro de Ezeiza y con fácil acceso a la Autopista Riccheri y Ruta 205. La propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote amplio, ofreciendo comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes. Distribución: Living-comedor luminoso con ventanales al frente. Cocina. Dos dormitorios con buena ventilación natural. Baño completo totalmente instalado. Parque y espacio para futura piscina o quincho. Entrada para varios vehículos. Características destacadas: Construcción sólida y en excelente estado de mantenimiento. Amplio terreno ideal para ampliaciones o proyectos familiares. Zona residencial, con comercios y colegios cercanos. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con comodidad y buena conexión a Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Carlos Spegazzini

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 129/m²+221.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 129/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Magallanes 600, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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