Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes

Dúplex en Alquiler y Venta Bosques de Champagnat Canning

Bosques de Champagnat · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 135 m², USD 1.200/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 28/07/2026 (de USD 1.400 a USD 1.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 345.000
Mediana m²
123 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN BOSQUES DE CHAMPAGNAT- DUPLEX DE CATEGORIA 4 AMBIENTES! Ubicado estratégicamente en José de Champagnat 3650, Canning, Bosques de Champagnat te ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno de tranquilidad y naturaleza, con detalles de categoría y confort incomparables. Con un diseño innovador y materiales de alta calidad. Descubre las características excepcionales de estas unidades a estrenar. -Disfruta de un estilo de vida sin igual con los servicios y equipamientos de Bosques de Champagnat: -Control de acceso y sistema de seguridad de circuito cerrado para tu tranquilidad. -Circulaciones con pavimento intertrabado y cuneta para mayor seguridad y comodidad. -Iluminación LED en espacios públicos para una atmósfera cálida y acogedora. -Conservación de arboleda añosa y riego por aspersión automatizado para áreas comunes, conectándote con la naturaleza. -Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento continuo de bombas de agua, iluminación de áreas comunes y portones de acceso, asegurando tu confort en todo momento. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva en Canning. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu nuevo hogar en Bosques de Champagnat! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Musel12 min · 782 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica9 min · 544 m
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 1.400USD 1.20007 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 1.400 → USD 1.200-14.29%

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 1.100, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bosques de Champagnat, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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