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Casa en venta en La Union
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en La Union

Venta oportunidad ezeiza

Concordia 500 · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 1.435
Mediana m²
162 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Union

Descripcion

VENDE PROPIEDAD SOBRE CALLE CONCORDIA AL 500, LOCALIDAD DE LA UNION, PARTIDO DE EZEIZA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. LA MISMA SE COMPONE DE FRENTE DE REJAS, JARDIN AL FRENTE. VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, LAVADERO CUBIERTO. TERRENO LIBRE ATRAS. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE. A 30 MTS DEL ASFALTO. A APROXIMADAMENTE 700 METROS DE AUTOPISTA EZEIZA-CAÑUELAS Y A APROXIMADAMENTE 1500 METROS DE RUTA 205. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 75000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Union

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en La Union es USD 148.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concordia 500, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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