venta
USD 99.000
Quinta en Venta en Los Pinos, Exaltacion de la Cruz
Los Pinos · 2 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 14 dias
Quinta en venta en Los Pinos · 3 ambientes
Propiedad en Venta en Los Pinos
Junin · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Los Pinos, 3 ambientes, 68 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.691 contra USD 1.375 de la mediana (+23,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Pinos
Descripcion
Propiedad en VENTA en el Barrio Los Pinos.
Superficie total: 2356.25 m2
Superficie cubierta: 68,54m2.
Superficie semi-cubierta: 35,49m2.
Servicios: luz, gas natural, teléfono y posibilidad de internet.
Características:
-Casa principal: living-comedor, cocina, dos dormitorios con placard y un baño completo.
-Segunda construcción: cuarto de herramientas, baño, parrilla y horno de barro.
Además cuenta con una pileta de material (8x4m) y quincho de paja.
(La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario)
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 995.519/mes
Necesitas ingresos por $ 3.982.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Junin, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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