venta
USD 70.000
PH en Venta en Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz
Los Cardales · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 70 dias
Ph en venta en Los Cardales · 4 ambientes
Complejo comercial residencial en los cardales
COMPLEJO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN LOS CARDALES 100 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Sup. total
- 363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Cardales, 4 ambientes, 179 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN VENTA
• APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
• 4 UNIDADES FUNCIONALES
Propiedad ideal para inversor
Emplazado sobre la calle Estrada, en la localidad de Los Cardales, consta de 179 m2 cubiertos sobre 277 m2 de terreno.
En planta baja cuenta con un local comercial de aproximadamente 34 m2, equipado con un baño y un departamento de dos ambientes, al frente, con aproximadamente 38 m2 de superficie.
En planta alta cuenta con dos departamentos de tres ambientes, ambos al frente y con balcón, de aproximadamente 34 m2 cada uno.
Pisos de cerámicos, calefacción por tiro balanceado, aberturas de aluminio y techos de chapa.
Todas las unidades tienen salida a un amplio espacio verde que se encuentra parquizado y equipado con sector de parrillas.
Ubicación estratégica.
Zona en constante crecimiento con alta demanda de alquileres.
CMZC 539
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DIEGO BERISSO SERVICIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.298.248/mes
Necesitas ingresos por $ 5.192.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COMPLEJO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN LOS CARDALES 100, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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