Casa en alquiler en Haras el Malacate · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 415.000 de expensas

Casa en alquiler en Haras el Malacate · 6 ambientes

Casa en Alquiler - Barrio Haras del Malacate

Haras El Malacate · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras el Malacate, 6 ambientes, 220 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
199 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Haras el Malacate

Descripcion

Casa en alquiler anual de 1 hectárea, Haras El Malacate. Exaltación de la Cruz. La propiedad se desarrolla sobre 1 hectárea de terreno (dos lotes de 5000 mts2 cada uno), ofreciendo un amplio entorno verde y arbolado. La casa se encuentra sobre un lote central de 4.982 m² y cuenta además con uso de un segundo lote forestado con arboleda de alrededor de 20 años, lo que amplía el espacio natural de la propiedad. La vivienda posee 220 m² cubiertos y aproximadamente 100 m² semicubiertos. Cuenta con living con chimenea, comedor y cocina equipada, conformando espacios amplios y luminosos. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, además de otro baño completo y un playroom en entrepiso. En el exterior se destaca una amplia galería de aproximadamente 65 m² con vista abierta y buena sombra, pileta de 9 x 5 metros y quincho con parrilla de aproximadamente 9 x 5 metros. La casa cuenta con calefacción central y tres equipos de aire acondicionado tipo split frío-calor. La propiedad admite mascotas ( no cuenta con cerco perimetral para las mismas) y se alquila con o sin muebles. REQUISITOS PARA EL ALQUILER Contrato: 1 año • Indexacion por IPC cada 3 meses. Depósito: 1 mes. Expensas: $415.000 aprox. (se paga una sola expensa correspondiente a un lote). Honorarios Inmobiliarios. Garantía Inmueble o Fianza Finaer. Apto mascotas. Servicios internos: Gas envasado, internet, electricidad, seguridad con guardia y amenities del barrio. Amenities del Club de Campo – Seguridad las 24hs con control de acceso y cerco perimetral – Club House en casco histórico con restaurant parrilla y cuartos de huéspedes – Piscina principal y natatorio infantil – Escuela de equitación, picadero, 100 boxes y cancha de polo – 10km de caminos internos y sendas para cabalgar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Haras El Malacate, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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