Casa en venta en Pavon · 2 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Pavon · 2 ambientes

Casa Chalet en Venta en Pavón, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

RETASADA!!!!! PAVON - RUTA 39 KM 2 · Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pavon, 2 ambientes, 89 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 888 contra USD 888 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pavon

Descripcion

RETASADA IMPECABLE Chalet EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO, ubicado a tan solo metros de la ruta 39. Living comedor, cocina, toilette. Dormitorio, baño completo. Galería con parrilla, pileta cercada con solárium. cuarto de herramientas Posee gas natural. Barrio Pavón – Exaltación de la Cruz Pavón es una encantadora localidad ubicada en el partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires. De carácter apacible y entorno rural, es ideal para quienes buscan tranquilidad y una vida en contacto con la naturaleza. La zona se conecta cómodamente a través de rutas provinciales y nacionales, lo que permite un fácil acceso tanto a localidades cercanas como a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El barrio cuenta con instituciones educativas como la Escuela Primaria y el Jardín de Infantes, además de destacamento policial y otros servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción segura y funcional para familias y personas que buscan calidad de vida en un entorno natural. Pavón ofrece el equilibrio justo entre serenidad, naturaleza y los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y conectada. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.975/mes

Necesitas ingresos por $ 2.747.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RETASADA!!!!! PAVON - RUTA 39 KM 2, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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