Campo en venta en Lujan
Campo en venta
USD 420.000

Campo en venta en Lujan

Excelente campo en Exaltación de la Cruz, sobre ruta 47

Ruta 47 · Lujan, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Lujan, 300 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² de lote sale USD 1.400 contra USD 1.400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Excelente campo con mejoras de 32.000 metros , sobre la ruta 47, en la localidad de Exaltación de la Cruz. Totalmente parquizado con vegetación añosa acompañado de sólida construcción. Ideal uso residencial, o emprendimiento de cualquier tipo.... Casa de campo muy pintoresca, compuesta de living comedor con hogar a leña y espacio social o playroom contiguo. Cocina con comedor diario con vista increíble, bien completa con muebles alto y bajo mesada que generan buenos espacios de guardado; artefacto de cocina de acero inoxidable y salida al exterior. Tres dormitorios con placard y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera). En la planta alta, dormitorio principal en suite con baño y escritorio. La calefacción de la casa es por salamandra. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético. Casa de huéspedes con dos cuartos, lavadero y baño. Quincho semicubierto con cuarto de guardado, parrilla y horno de barro. Piscina con vereda atermica y alambre perimetral de seguridad. ZONIFICACIóN: RESIDENCIAL COMERCIAL DE BAJA DENSIDAD 1 • fos 0,6 • fot 1 Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.652.272/mes

Necesitas ingresos por $ 14.609.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 47, Lujan, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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