Campo en venta en El Malacate
Campo en venta
USD 285.000

Campo en venta en El Malacate

Chacra en Haras el Malacate

Casa en Haras El Malacate Club de Campo · El Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en El Malacate, USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Altura km 84 de la Autovía 8, en Exaltación de La Cruz, Buenos Aires. Haras El Malacate cuenta con club house, dormis, cancha de futbol y pileta. Tiene seguridad las 24 hs. El reglamento del barrio permite tener 2 caballos por chacra. La propiedad de tan solo 1 año de antiguedad está construida en un lote interno, cercano al ingreso al barrio. Presenta excelente calidad constructiva, aberturas alemanas marca Veka, cocina y termotanques marca Ariston y salamandras marca Tromen. Los pisos son de porcelanato brasilero. Caldera con radiadores en todos los ambientes. Aire acondicionado. Vidrios dvh y mosquiteros en todas las aberturas. Posee escritura y es apta para crédito hipotecario. Casa de 5 ambientes, de 282 m2 totales, 238 m2 cubiertos y 44 m2 semicubiertos. Hall de entrada. Comedor diario. Living comedor. Cocina a gas integrada con doble circulación. 4 dormitorios en suite, dos en cada extremo de la propiedad, permitiendo mayor privacidad. Lavadero independiente. Amplia galería techada con parrilla. Fogonero. La chacra no tiene piscina pero tiene los planos para la aprobación de la misma. Agua de pozo. Chancha de gas envasado. Fibra óptica. 2 Biodigestores. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.433/mes

Necesitas ingresos por $ 9.853.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa en Haras El Malacate Club de Campo, El Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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