Ph en venta en Monte Grande · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Monte Grande · 2 ambientes

PH en venta 2 ambientes en monte grande con patio y jardin.

Salta 51 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Grande, 2 ambientes, 31 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN MONTE GRANDE con JARDíN. DESCRIPCIóN GENERAL DEL INMUEBLE Ph 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño cocina comedor living integrado. Patio con jardín. Entrada independiente. Excelente ubicación, a pocas cuadras de la estación de Monte Grande, y del Hospital de Alta Complejidad del Bicentenario Esteban Echeverria. En cumplimiento con la normativa vigente. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Público. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Cristian E Higgins, CPMCLZ 4524- Azara 520.Lomas De Zamora, Todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de HC Real Estate. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 427.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Luna7 min · 434 m
San Jose7 min · 464 m
El Sol8 min · 512 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION PROFESIONAL DE LA ASOCIACION DE RESCATISTAS ARGENTINOS · adultos · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica4 min · 259 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº35 · superior · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Amigo5 min · 291 m
Parque de las Artes6 min · 400 m
Plaza de la Memoria8 min · 537 m
Salud · 10 en la zona
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 462 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico8 min · 495 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Grande es USD 85.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta 51, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Ph en venta
WhatsApp