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Departamento en alquiler en Luis Guillon · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 395.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Luis Guillon · 1 ambiente

Departamento - Luis Guillon

San martin 1582, nº7 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 1 ambiente, 28 m², ARS 395.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,2% desde el 18/06/2026 (de ARS 450.000 a ARS 395.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN ZONA CENTRICA COMERCIAL DE LUIS GUILLóN, CON EXPENSAS DE $95.000 (INCLUYENDO EL SERVICIO DE EDESUR DE MANERA MOMENTANEA, ENTRE OTROS). CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS PARA MAYOR INFORMACIóN COMUNICARSE CON: WHATSAPP INMOBILIARIA: CELULAR :

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.267.950
Primer mes
$ 395.000
Deposito1mes
$ 395.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 477.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 395.000
En 3 meses
~$ 420.582
En 12 meses
~$ 507.704

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 472.500· 2 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
ARS 450.000ARS 395.00011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de jun de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%
  2. 18 de ago de 2026ARS 430.000 → ARS 395.000-8.14%

Ubicacion

San martin 1582, nº7, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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