Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes

PH en venta de 1 dormitorio c/ cochera en Belén de Escobar

Consultar dirección · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 2 ambientes, 32 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.406 contra USD 1.711 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

PH en venta sobre la calle Aguado, Belen de Escobar con un precio de U$D 45.000, esta propiedad se compone de 2 ambientes, incluyendo un acogedor dormitorio y un baño completo. Su superficie total es de 47 m2, de los cuales 32 m2 son cubiertos, mientras que 15 m2 corresponden a áreas descubiertas, además de contar con un espacio para cochera descubierta. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias, incluyendo conexión para lavarropas, un lavadero y un patio que complementa su funcionalidad. La accesibilidad y el pavimento de la zona garantizan una buena conexión con el resto de la ciudad, facilitando el desplazamiento diario. Además, la propiedad ofrece opciones de financiación del propietario, lo que la convierte en una opción aún más atractiva para los inversores. Con su combinación de características prácticas y su ubicación estratégica, este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar que combine confort, funcionalidad y un precio competitivo en el mercado. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Vanina Russi propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.474/mes

Necesitas ingresos por $ 1.557.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO LOS ALAMOS · secundaria · privada6 min · 401 m
LOS ALAMOS · inicial · privada8 min · 501 m
LOS ALAMOS · primaria · privada8 min · 523 m
Salud
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
POLICONSULTORIOS - BAIRES SANITAS S.A. · centro de salud · privado10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 112.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Belen de Escobar es USD 112.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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