Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 128.000

Galpon en alquiler en Garin

Centro ind garin 17.000m cub logisticos - posib alq. Parcial

Mozart 100 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
17.038 m²
Sup. total
41.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 17038 m² cubiertos, USD 128.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 123.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 123.000/mes
Mediana m²
17036 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Planta industrial muy bien ubicada dentro del Centro Industrial Garín, con acceso directo por colectora Oeste de Au Panamericana R9 Km 37. Complejo logístico ex multinacional construido sobre un doble terreno de 41.600m²; una nave metálica de 11.000m² tiene estructura metálica con techo a dos aguas con y techo aislado con 10,8 mts de altura al cenital y 8,8 mts bajo vigas. 14 docks de carga, gran playa de maniobras frente al área de docks. Rociadores (sprinklers) más hidrantes. Racks instalados, unas 8.000 posiciones aprox. Segunda nave también metálica, un poco más baja (8,2 mts bajo viga). Son unos 4.450m² cub de nave también rackeada (unas 3.500 posiciones) sin rociadores pero sí con hidrantes. Esta nave tiene entrada de camiones a piso • no tiene docks de carga a nivel de camión. Hay oficinas delante de la nave 1 (1.350m² entre oficinas, comedor y baños) y un edificio en 2 plantas lindero a la nave 2 que tiene unos 230m² de oficinas. Posibilidad de alquilar en forma indistinta todo en block o bien el sector de la nave 1 o el de la 2. Mozart 40, dentro del Parque Industrial Centro Industrial Garín, frente a Ford, con acceso directo desde colectora Au. Panamericana R9 Km 37, Garín, Partido de Escobar. P1854-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 410.880
Primer mes
USD 128.000
Deposito1mes
USD 128.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 154.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 128.000
En 3 meses
~USD 136.290
En 12 meses
~USD 164.522

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 458% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mozart 100, Garin, Escobar, Buenos Aires

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