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Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 19.200
= $ 29,6 M
Entrar te cuesta ~USD 61.632

Galpon en alquiler en Garin

Depósito - Barrio Garin Norte

Calle 28 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 4800 m² cubiertos, USD 19.200/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 34.894).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 34.894/mes
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Deposito con oficinas ubicado sobre calle No 28 y vías de FFCC de la localidad de Garín, Partido de Escobar. A 250 metros de Panamericana Ramal Escobar km 38,5. acceso por calle nueva de hormigón. Próximo a empresas como Ford, VW, Alba, Biscayne, Rosen, Biogénesis Bagó, 3M, etc. Zonificación Industrial Exclusiva. Apto industrias de 1 • 2 y 3era categoria. Depósitos de estructura metálica parabólica. Altura entre 7 y 8 metros. Iluminación. 3.936 m2 totales. Oficinas administrativas: 930 m2 totales. Alero área de carga/descarga • Garita de seguridad. Fuerza motriz gas industrial. Precio de alquiler solicitado: U$S 19.200 + IVA por mes. Honorarios 5 % + IVA del total del contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 61.632
Primer mes
USD 19.200
Deposito1mes
USD 19.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.200
En 3 meses
~USD 20.443
En 12 meses
~USD 24.678

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.952· 74 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada5 min · 310 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada5 min · 313 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 336 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 22.952
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 19.200

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 22.952, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 28, Garin, Escobar, Buenos Aires

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