Fondo de Comercio en alquiler en Garin

Naves Logísticas e Industriales en Alquiler 5.416 m2 Centro Multicliente Garin Excelente oportunidad dentro del Centro Logístico Multicliente Garin, un predio multi-inquilinos de Categoría I y II, ubicado estratégicamente a 1600m de Panamericana Colectora Oeste Km. 36 Ideal para operadores logísticos, industrias limpias, centros de distribución y empresas que requieren infraestructura de primer nivel. Categoría I • Vigilancia 24/7 • Construcciones premium AAA NAVE 1 Superficie total: 5.416 m2Superficie de nave: 5.148 m2 de nave Superficie de oficinas: 268 m2 Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica.Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Piso de hormigón llenado de 20cm de espesor. Altura de techos de 10 a 13,50 metros4 Docks con 2 niveladores 3 Cortinas al piso Módulo externo en dos plantas de oficinas, baños y vestuarios, conectados a la nave. Distancias a principales vías de comunicación: Ramal Escobar 1,2km Camino del Buen Ayre 15km Transporte Público: 87A, 204, 228B, 228D, 228E, 437, 503, Ferrocarril Mitre, Estación Garin a 600mts. CONDICIONES • ALQUILER = U$s 6,5/m2 (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas • EXPENSAS = $1100/m2 aprox. (estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes) Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. • DURACIóN DEL CONTRATO: 36 meses. Prorrogable por 24 meses. • DEPóSITO EN GARANTíA: En dólares, equivalente a dos meses de alquiler. • AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato. • ACTUALIZACIóN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica: 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólares estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos(CEDOL s/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.