Departamento en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento en Venta y Alquiler - Green Style - Maschwitz.

Ruta 26 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 57 m², USD 850/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Excelente departamento de tres ambientes con cochera!!! SE DESOCUPA A FIN DE AGOSTO. Greenstyle cuenta con distintos proyectos para que vivas en sintonía con la naturaleza. Nuestros desarrollos priorizan los espacios verdes, el confort y la calidad en todas sus unidades. Cada complejo cuenta con distintos condominios, en el caso de Greenstyle I y II hay viviendas de 2 y 3 ambientes con cochera. Además, tienen un espacio verde central, tranquilo y arbolado, que le brinda privacidad y tranquilidad a todas las unidades. Greenstyle cuentan con un control de accesos con vigilancia monitoreada, control de perímetros y alarmas, y todos los complejos se encuentran protegidos por un sistema de seguridad de vanguardia integrando CCTV. En el corazón de Maschwitz, con un excelente acceso, a solo 700 metros de la Panamericana: VIVÍ GREENSTYLE. Un desarrollo de 5300 m2 que prioriza los espacios verdes, el confort y la calidad en todas sus unidades. El complejo cuenta con 4 condominios y un total de 64 viviendas de 2 y 3 ambientes con cochera. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 950· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
PREVENT · centro de salud · privado15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 850USD 85008 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 850 → USD 8500.00%

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 850

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ingeniero Maschwitz es ARS 650.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 26, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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