alquiler
USD 2.000 USD 2.200 bajo 9%
Casa · 270m² · 4 Ambientes
Los Ñandues · 4 amb · 3 dorm · 270 m2 · hace 49 dias
Casa en alquiler en Los Ñandues
Dueño Alquila/vende Casa en Barrio Cerrado Maschwitz Privado
Suipacha 1331 · Los Ñandues, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Ñandues, 3 dormitorios, 250 m², ARS 2.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 25/08/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana expensas
- ARS 850.000
- Mediana m²
- 270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Ñandues
Descripcion
Lindísima casa estilo francés en barrio cerrado Maschwitz Privado.
CASA AMOBLADA (conversable) Casa de dos pisos y gran playroom/ático en tercer piso.
Planta baja: Living comedor muy luminoso, cocina comedor, ambos con salida a la galería, lavadero, cuarto de servicio/despensa, baño social.
Planta alta: Cuarto principal en suite con guardarropas y vestidor.
Dos cuartos con baño completo compartido.
Tercer piso/ático, perfecto para playroom.
Jardín muy prolijo con piscina revestida en venecitas de 8x4, bomba y generador a nafta.
Galería con cerramiento parcial de toldos, y parrilla amplia.
Garaje techado.
Cuenta con aires acondicionados Split en todos los ambientes.
Calefacción central por radiadores.
El barrio cuenta con 2 canchas de tenis, 1 cancha de paddle, cancha de futbol, quincho con parrillas y plaza con juegos para niños.
CASA DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE SEPTIEMBRE.
Puede visitarse ahora.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.346.000
- Primer mes
- $ 2.600.000
- Deposito1mes
- $ 2.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.146.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.768.386
En 12 meses
~$ 3.341.847
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.600.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.0% total
- 25 de ago de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.600.000+4.00%
Ubicacion
Suipacha 1331, Los Ñandues, Escobar, Buenos Aires
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