Casa en venta en Los Naranjos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Los Naranjos · 6 ambientes

Oportunidad Casa Quinta en Venta en Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Escobar

Los Cedros y Perito Moreno 400 · Los Naranjos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Naranjos, 6 ambientes, 340 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA 7 AMBIENTES CON PILETA de 11x7 mts, QUINCHO CON PARRILLA Y GRAN PARQUE de 2140 m² EN INGENIERO MASCHWITZ Exclusiva casa de estilo único con techo de teja, ubicada en la prestigiosa zona de Los Cedros y Mario Dutto en Maschwitz, partido de Escobar. Conocida como "Los Naranjos", esta propiedad, construida en la década de 1980 y ofrece un ambiente de lujo y confort en un entorno natural. A 200 metros de la Autopista Panamericana Ramal Escobar , acceso desde la RN 26 Dispone de seis amplios dormitorios en suite, cada uno con su propio baño privado, proporcionando privacidad y comodidad a cada miembro de la familia. Además, hay un toilette para visitas, amplio living, comedor y cocina. Aire acondicionado frío/calor. La calefacción es proporcionada a través de radiadores de agua sectorizados y una caldera que abastece diferentes áreas. El dormitorio principal además cuenta con losa radiante. La propiedad cuenta con triple circulación: ingreso principal, ingreso de servicio y acceso vehicular, proporcionando comodidad y funcionalidad. A 200 metros de Ramal Escobar y RN 26 Cercana a polo gastronómico 6 dormitorios en suite Toilette Living | Hogar Comedor Cocina Estacionamiento Aire acondicionado frío/calor. Radiadores Losa radiante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.429.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.719.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cedros y Perito Moreno 400, Los Naranjos, Escobar, Buenos Aires

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